BĘBŁO k. KRAKOWA | WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY | WYSOKI STANDARD | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

NOWA CENA! DOM WOLNOSTOJĄCY - MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI!

Atrakcyjna oferta dla osób zdecydowanych na zakup!

Na sprzedaż dom wolnostojący, który może stać się idealnym miejscem do życia dla nowego właściciela.

Właściciele są zdecydowani na sprzedaż i otwarci na rozsądne propozycje cenowe. Zależy nam na sprawnej transakcji, dlatego zapraszamy do prezentacji nieruchomości oraz indywidualnych rozmów o warunkach zakupu.

To doskonały moment, aby obejrzeć nieruchomość, poznać jej potencjał i przedstawić własną ofertę.

Nie czekaj - umów się na prezentację. Być może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom!

Są domy, które wymagają wyobraźni, czasu i ogromnych nakładów finansowych, aby stały się wymarzonym miejscem do życia. I są takie, do których wystarczy wnieść walizki.
SONIK ESTATE prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Bębło, w gminie Wielka Wieś, zaledwie kilkanaście minut od Krakowa.

To propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy nowoczesnym komfortem, funkcjonalnością i bliskością natury.
Dom został wybudowany około 2 lata temu, a jego wnętrza zaprojektowano z udziałem architekta, z ogromną dbałością o detale, jakość materiałów i spójność aranżacji.
Przemyślany układ, cztery sypialnie, dwie łazienki, przestronna strefa dzienna, garaż oraz pięknie zagospodarowany ogród tworzą miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia całkowita: 229,52 m²
Powierzchnia użytkowa: 144,27 m² (zgodnie z zestawieniem w dokumentacji, obejmującym również garaż i kotłownię)
Powierzchnia działki: 542 m²
Dom wolnostojący, jednorodzinny
4 sypialnie na piętrze
Salon z kuchnią o powierzchni 43,44 m²
2 łazienki
Garderoba, spiżarnia i osobna pralnia
Garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 20 m²
Dodatkowe miejsca parkingowe
Fotowoltaika z magazynem energii
Klimatyzacja, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe
W pełni ogrodzona i zagospodarowana działka
Możliwość szybkiego przekazania nieruchomości

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE

Już od wejścia dom przyciąga uwagę dopracowanymi detalami, ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi i ponadczasową kolorystyką.
Sercem domu jest przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna o powierzchni ponad 43 m², łącząca salon, jadalnię oraz nowoczesną kuchnię ze spiżarką.

KUCHNIA została wykonana na wymiar, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, systemy meblowe BLUM, płytę indukcyjną ze zintegrowanym pochłaniaczem oraz funkcjonalną wyspę z miejscami do siedzenia. Dodatkowym atutem jest ukryta spiżarnia.

W CZĘŚCI WYPOCZYNKOWEJ uwagę przyciąga elegancka zabudowa RTV, dekoracyjna ściana telewizyjna i starannie zaprojektowane oświetlenie.Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, zapewniając naturalne światło i przyjemne poczucie przestrzeni.

Na parterze znajdują się również:

Przedsionek z zabudową stolarską
Pomieszczenie gospodarcze
Łazienka z prysznicem typu walk-in
Garaż z ogrzewaniem podłogowym i automatyczną bramą
Całość uzupełniają efektowne dębowe schody, wysokiej jakości podłogi winylowe oraz liczne zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie.
PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

Piętro zaprojektowano tak, aby każdy członek rodziny miał swoją przestrzeń.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

Sypialnia główna z wydzieloną garderobą
Dwie ustawne sypialnie, idealne jako pokoje dziecięce
Czwarty pokój, obecnie pełniący funkcję gabinetu, który może być również sypialnią gościnną
Komfortowa łazienka z wanną wolnostojącą, dużym prysznicem i dwiema umywalkami
Osobna pralnia z oknem, miejscem na pralkę i suszarkę
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
Dostępne jest również ocieplone poddasze, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I EKONOMICZNE UTRZYMANIE
Dom wyróżnia się nie tylko estetyką, ale również rozwiązaniami technicznymi, które znacząco wpływają na komfort codziennego użytkowania.
Na wyposażeniu znajdują się:

Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
Gazowy piec dwufunkcyjny
Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w poszczególnych pomieszczeniach
Klimatyzacja na parterze oraz system klimatyzacji kanałowej na piętrze
Rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna
Rolety zewnętrzne marki Krispol
Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm
Poddasze ocieplone pianą PUR
Dach pokryty dachówką ceramiczną
Światłowód
Monitoring zewnętrzny
Kanalizacja gminna

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom dom jest ekonomiczny w eksploatacji. Według informacji przekazanych przez obecnych właścicieli:

Koszt energii elektrycznej w okresie letnim wynosi około 60 zł miesięcznie.
Koszt gazu przy intensywnym ogrzewaniu wynosi około 1 000 zł miesięcznie.
Rzeczywiste opłaty zależą od sposobu użytkowania nieruchomości, temperatury utrzymywanej we wnętrzach oraz aktualnych taryf.

OGRÓD - TWOJA PRYWATNA PRZESTRZEŃ

Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 542 m².
Ogród został zagospodarowany, a jego ciekawy układ stwarza wiele możliwości dalszej aranżacji - od przestrzeni wypoczynkowej z tarasem, przez strefę zabaw dla dzieci, aż po własny zielony zakątek.
To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania i odpoczynek po intensywnym dniu.

LOKALIZACJA - BĘBŁO, GMINA WIELKA WIEŚ

Bębło to miejscowość, która zyskuje coraz większe uznanie wśród osób szukających alternatywy dla życia w Krakowie.
Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych i dogodny dostęp do infrastruktury sprawiają, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Szkoła podstawowa z przedszkolem - około 650 m
Sklep Lewiatan - około 230 m
Przychodnia lekarska - około 180 m
Przystanki komunikacji zbiorowej, w tym linia MPK 310
Ojcowski Park Narodowy - najbliższe wejście od strony Czajowic około 2 km
Trasy spacerowe i rowerowe
Korty tenisowe, basen oraz stadnina koni
Dodatkowym atutem jest wygodny dojazd do Krakowa oraz centrum handlowego Galeria Bronowice.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet miasta, nie rezygnując z ciszy, zieleni i prywatności.
CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY

Cena ofertowa: 1 570 000 zł
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie wykończonym i wyposażonym. Pozostawienie mebli wolnostojących pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z właścicielami.
Możliwość szybkiego przekazania kluczy.

Dodatkowe koszty transakcji:

Podatek PCC - 2% wartości transakcji, jeśli kupujący nie jest uprawniony do ustawowego zwolnienia
Wynagrodzenie biura nieruchomości
Opłaty notarialne i sądowe

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?

Ponieważ zdjęcia nie oddają w pełni jakości wykończenia, przemyślanego układu pomieszczeń ani atmosfery tego miejsca.
To dom, w którym wszystko zostało już zaplanowane i dopracowane. Bez remontów, bez wielomiesięcznego oczekiwania i bez konieczności organizowania ekip wykończeniowych.
Wystarczy odebrać klucze i rozpocząć nowy rozdział.
Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację nieruchomości.

Dominika Sonik