BEZ PROWIZJI! RYNEK PIERWOTNY!
Do sprzedania z rynku pierwotnego 4-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 70 m2 (użytkowa 65,31 m2). W sprzedaży sześć lokali. W cenie miejsce postojowe zewnętrzne. Teren przynależny do wyłącznego korzystania ok. 97 m2. Powierzchnia działki 140 m2. Oferta dotyczy lokalu nr A1.

Kameralna inwestycja, która jest zlokalizowana w miejscowości Bębło (gmina Wielka Wieś) przy ul. Sportowej. Bezpretensjonalny projekt, nawiązujący do otoczenia z funkcjonalnym układem. Kompleks składa się z trzech osobnych budynków dwulokalowych. Dobry dojazd autem do Krakowa (do centrum miasta 22 km). Przystanek autobusowy znajduje się 650 m od miejsca prowadzonej inwestycji. W okolicy szkołą, boisko sportowe, sklep spożywczy.

Mieszkania składają się z parteru i piętra ze strychem 30 m2. Parter: wiatrołap, kuchnia, pom. gospodarcze, komunikacja, pokój dzienny. Piętro: łazienka i trzy sypialnie.

Zestawienie pomieszczeń:
PARTER
Wiatrołap 5,26 m2
Kuchnia 5,44 m2
Pomieszczenie gospodarcze 0,93 m2
Komunikacja 4,61 m2
Pokój dzienny 17,41 m2

PIĘTRO
Łazienka 5,10 m2
Sypialnia 6,88 m2
Sypialnia 7,85 m2
Sypialnia 6,68 m2

Standard wykończenia:

Konstrukcja budynku:
Ławy fundamentowe żelbetowe;
Stropy żelbetowe;
Belki, wieńce, słupy, schody żelbetowe;
Ściany zewnętrzne nośne - pustak z betonu komórkowego;
Ściany wewnętrzne nośne - pustak ceramiczny lub Silka;
Ściany pomiędzy lokalami- pustak akustyczny
Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny, Silka lub płyty gipsowo-kartonowe;
Konstrukcja dachu - drewno konstrukcyjne;

Izolacje:
Izolacja przeciwwodna fundamentów pozioma folia izolacyjna PE;
Izolacja termiczna fundamentów styrodur;
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian grafitowy, grubość 10 cm;
Izolacja termiczna posadzki styropian;
Izolacja termiczna stropu styropian/ wełna mineralna

Wykończenie zewnętrzne:
Pokrycie dachu typu ciężkiego, dachówka ceramiczna lub betonowa;
Wykończenie okapów blacha powlekana- kolor antracyt;
Podbitka dachowa deska boazeryjna lub z blachy;
Rynny i rury spustowe systemowe z PCV;
Wykończenie kominów blacha;
Obróbki blacharskie blacha ocynkowana lub aluminiowa;
Elewacja zewnętrzna tynkiem barwionym w masie, dodatki okładzina z kształtek elewacyjnych (kamiennych/drewnianych lub imitujących kamień/drewno);
Stolarka okienna Okna PCV z pakietem trzyszybowym;
Wyjście dachowe klapa wyłazowa;
Parapety zewnętrzne blaszane, powlekane;
Drzwi wejściowe drzwi zewnętrzne z wkładką antywłamaniową;

Wykończenie wewnętrzne:
Tynki (ściany i sufity) gipsowe;
Wylewki cementowe zacierane maszynowo;
Piętro płyty gipsowo-kartonowe ogniochronne, wyszpachlowane łączenia;

Strych nieużytkowy- nieocieplony, podłoga techniczna,
Brak drzwi wewnętrznych;
Brak parapetów wewnętrznych;

Instalacja elektryczna:
Doprowadzenie do lokalu zasilanie 3-fazowe;
Rozprowadzenie po lokalu 230V;
Oświetlenie rozprowadzenie przewodów zakończone kostką;
Gniazda 230V rozprowadzenie instalacji zakończone osprzętem;
Zasilanie 400V jedno przyłącze w kuchni zakończone kostką;
Przygotowany przepust pod internet światłowodowy; rozdzielnia teletechniczna, gniazdo RJ45 z osprzętem;
Instalacja RTV i słaboprądowa rozprowadzenie instalacji, zakończone osprzętem, kable antenowe ponad dach;
Instalacja odgromowa rozprowadzona na dachu budynku;
Instalacja oświetlenia zewnętrznego zamontowane lampy na elewacji;

Instalacje sanitarne:
Kanalizacja gminna;
Gaz z sieci;
Ogrzewanie/ciepła woda - gazowe, piec dwufunkcyjny kondensacyjny;
Przyłącz zimnej wody licznik zużycia wody;
Instalacja zimnej i ciepłej wody rozprowadzona w domu instalacja w podłodze i ścianach;
Instalacja ogrzewania ogrzewanie podłogowe, ręcznikowiec w łazience;
Instalacja kanalizacji sanitarnej rozprowadzona w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni instalacja w podłodze i ścianach;
Wody deszczowe z dachu odprowadzone kanalizacją deszczową do zbiorników wybieralnych;
Sterowanie piecem automatyczne.

Zagospodarowanie terenu:
Zjazd utwardzony, wykonany z kostki;
Dojście do domu kostka;
Miejsca postojowe utwardzone warstwa wykończeniowa kruszywo drobne;
Nieruchomość częściowo ogrodzona
Teren wyplantowany

Warunki finansowe:
Cena 650 000 zł

Zapraszam do kontaktu i oglądania
Łukasz Fit nr licencji: 28437
Tel.  

БЕЗ КОМИССИИ! ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК!
Продается на первичном рынке 4-комнатная квартира площадью 70 м2 (полезная площадь 65,31 м2). Продается шесть квартир. В стоимость входит открытое парковочное место. Площадь исключительного пользования составляет около 97 м2. Площадь участка 140 м2. Предложение распространяется на помещение . А1.

Интимная инвестиция, расположенная в городе Бембло (гмина Велька Весь) по адресу ул. Спорт. Скромный дизайн, отражающий окружающую среду, с функциональной планировкой. Комплекс состоит из трех отдельных двухквартирных зданий. Удобный подъезд на машине к Кракову (22 км до центра города). Автобусная остановка находится в 650 м от инвестиционной площадки. Поблизости есть школа, спортивная площадка и продуктовый магазин.

Апартаменты состоят из первого и второго этажей с мансардой площадью 30 м2. Первый этаж: прихожая, кухня, подсобное помещение. подсобное помещение, коммуникации, гостиная. Первый этаж: ванная комната и три спальни.

Список комнат:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Вестибюль 5,26 м2
Кухня 5.44 м2
Хозяйственное помещение 0,93 м2
Коммуникации 4.61 м2
Гостиная 17,41 м2

ПОЛ
Ванная комната 5.10 м2
Спальня 6.88 м2
Спальня 7,85 м2
Спальня 6.68 м2

Стандарт отделки:

Строительство зданий:
Фундаментные ленты железобетонные;
Перекрытия железобетонные;
Балки, кольцевые балки, колонны, лестницы железобетонные;
Несущие наружные стены - газобетонные блоки;
Несущие внутренние стены - керамические блоки или силка;
Стены между помещениями - акустический блок
Внутренние перегородки - керамические блоки, силика или гипсокартон;
Конструкция крыши - конструкционная древесина;

Изоляция:
Горизонтальная гидроизоляция фундаментов полиэтиленовая изоляционная фольга;
Утепление фундаментов стиродур;
Утепление наружных стен графитированный полистирол толщиной 10 см;
Утепление пола полистирол;
Утепление потолка полистирол/минеральная вата

Внешняя отделка:
Кровельное покрытие тяжелая черепица, керамическая или бетонная;
Отделка капота листовой металл с покрытием цвет антрацит;
Подшив крыши обшивка вагонкой или листовым металлом;
Желоба и водосточные трубы система ПВХ;
Отделка дымохода листовой металл;
Обработка листового металла оцинкованный или алюминиевый листовой металл;
Наружный фасад штукатурка в массе, дополнительная облицовка фасадными профилями (камень/дерево или имитация камня/дерева);
Оконные рамы окна ПВХ с тройным остеклением;
Выход на крышу люк;
Наружные подоконники листовой металл, с покрытием;
Входная дверь наружная дверь с противовзломной вставкой;

Внутренняя отделка:
Штукатурки (стены и потолки) гипсовые;
Стяжки цементные, затирочные машинным способом;
Первый этаж огнестойкие гипсокартонные листы, швы зашпаклеваны;

Непригодный для использования чердак - не утепленный, технический этаж,
Внутренних дверей нет;
Отсутствие внутренних подоконников;

Электромонтаж:
Питание помещения 3-х фазное электроснабжение;
Распределение по помещению 230В;
Освещение кабельное распределение с клеммной колодкой;
Розетки 230 В монтажная разводка в комплекте с аксессуарами;
Электропитание 400 В одно подключение на кухне с клеммной колодкой;
Подготовлен проход для оптоволоконного интернета; телекоммуникационный коммутатор, розетка RJ45 с принадлежностями;
RTV и слаботочная установка разводка установки, укомплектованной аксессуарами, антенными кабелями над крышей;
Установка молниезащиты распределенная по крыше здания;
Монтаж наружного освещения установка светильников на фасаде;

Сантехническое оборудование:
Канализация городская;
Газ от сети;
Отопление/горячая вода - газ, двухфункциональная конденсационная печь;
Подключение холодной воды счетчик расхода воды;
Монтаж систем холодного и горячего водоснабжения разводка по всему дому в полу и стенах;
Установка отопления теплый пол, полотенцесушитель в ванной комнате;
Система канализации разводка в санитарных помещениях и на кухне в полу и стенах;
Дождевая вода с крыши отводится через ливневую канализацию в выбранные резервуары;
Управление печью автоматическое.

Развитие земель:
Укрепленный выход, вымощенный булыжником;
Доступ в дом куб;
Мощеные парковочные места финишный слой из мелкого заполнителя;
Территория частично огорожена.
Территория выровнена

Финансовые условия:
Цена 650 000 злотых

Я приглашаю вас связаться со мной и посмотреть
Номер лицензии Лукаш Фит: 28437
Тел.