NOWY! PIĘKNY! GOTOWY do zamieszkania

Kto by pomyślał, że ucieczka z Krakowa w dzisiejszych czasach będzie takim luksusem. A jednak.

Przedstawiam doskonałą propozycję zamieszkania w domu w miejscowości Bębło (gmina Wielka Wieś), który ma genialny rozkład, wykończenie oraz oryginalny dający sporo możliwości aranżacji ogród.

Co więcej został on zaprojektowany przez Architekta w taki sposób aby umilić spędzanie wolnego czasu każdemu domownikowi. Dom został wykończony zaledwie tydzień temu, a już cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Świetnie dobrane materiały, kolorystyka, design. Wystarczy spakować walizki i wprowadzić się do własnej " oazy spokoju"- nie tracąc czasu na wykańczanie, nadzór, zakupy.

Ponieważ, jest to mój projekt, nadzór a wykończenie Właściciela Inwestycji - nie mogliście lepiej trafić :)
Dom został mądrze zaprojektowany i perfekcyjnie wykonany, wybudowany.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

miejscowość Bębło ( powiat Krakowski )

229,52 m2 powierzchnia całkowita domu

144,27 m2 powierzchnia użytkowa ( kotłownia + garaż )

5,42-6,25 arowa działka ( w zależności od usytuowania domu ) a co więcej możliwość dokupienia ok 10 ar działki rolnej - dla wielbicieli dużych ogrodów

udział w drodze wewnętrznej o szerokości ok 7m z dodatkowym miejscem postojowym ( parking 2,5 m a droga wewnętrzna 4,5 m)

ok 20 m2 garaż + zewnętrzne miejsca postojowe- brama garażowa sterowana na pilota oraz wybrukowany podjazd

ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny

poddasze ocieplone pianą PUR co mocno minimalizuje koszty ogrzewania

KANALIZACJA gminna

tynki oraz wylewki, ściany ocieplone styropianem 20 cm, dachówka ceramiczna

ogrzewanie podłogowe sterowane osobno w każdym pomieszczeniu

ogrzewanie podłogowe w garażu

przygotowana pełna instalacja pod klimatyzację : piętro - kanały centralne, parter - jedna jednostka

Rolety zewnętrzne znanej marki Krispol

Rekuperacja ( wentylacja mechaniczna )

Światłowód

Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę

Budowa zakończona

Droga dojazdowa - asfaltowa

KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ?

idealne dla Rodziny 2 + 3 , mniejszej rodziny, inwestycja jako dom weekendowy - ucieczka od zgiełku miasta

idealne dla Rodzin lubiących aktywne spędzanie wolnego czasu: trasy rowerowe, ścieżki spacerowe

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY?

blisko szkoły i przedszkola zlokalizowane w miejscowości ale również w innych pobliskich m.in. szkoła podstawowa z przedszkolem zaledwie 650 m

sklep Lewiatan ( bardzo dobrze doposażony ) ok.230 m

przychodnie lekarskie ok.180m

Ojcowski Park Narodowy w zasięgu ręki a najbliższe wejście do niego w miejscowości Czajowice - zaledwie 2km

Przemyślana komunikacja osiedlowa - dwa niezależne wjazdy

Komunikacja miejska : linia przyspieszona MPK 310, mniejsze busy w kierunku Krakowa

Galeria Bronowice - ok 15 min

Korty tenisowe, basen, stadnina koni

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER 76,86 m2 :

1. Przedsionek + garderoba ( 6.27 m2 )

podłoga - płytki gresowe

duża szafa na odzież wierzchnią oraz miejsce na buty ( na wymiar )

puf do wygodnej zmiany obuwia

ściany wraz z drzwiami wyłożone tapetą co sprawia, iż przedsionek staje się częścią salonu

piękne szklane drzwi odzielające hall od części salonowej

2. Pomieszczenie gospodarcze ( 3.30 m2 )

piez gazowy dwufunkcyjny

zmiękczacz wody

3. Pokój dzienny wraz z kuchnią ( 43.44 m2 ) + spiżarnia ( 2.26 m2 )

ogromną pięknie zaprojektowana przestrzeń

kuchnia DUŻA, wygodna, meble na wymiar

wszystkie meble posiadają systemy BLUM

kompletne AGD - lodówko-zamrażarka, okap wyspowy,mikrofala, kuchenka elektryczna, płyta indukcyjna, zlew, zmywarka marki Electrolux

przy blacie designerskie hokery

miejsce do wygodnego spożywania posiłków - okrągły stół wraz z krzesłami

część wypoczynkowa- to nowoczesny narożnik z funkcją spania, stolik kawowy

podwieszana szafka RTV - robiona również na wymiar przez stolarza

tapeta dekoracyjna, listy dekoracyjne ścienne wraz z oświetleniem

TV

dekoracje : poduszki, dekoracje ścienne, wazony, obrazy

pod schodami miejsce do własnej aranżacji - obecnie konsola

bardzo dużo punktów świetlnych podzielonych na strefy - co daje niesamowity efelt

podłoga: panele o najwyższej klasie ścieralności C6

nowoczesne wysokiej jakości karnisze, zasłony oraz firany szyte na wymiar

SCHODY z balustradą szklaną co daje lekkość i nie zabiera przestrzeni

klimatyzator

4. Łazienka z prysznicem ( ok. 4 m2)

prysznic walk-in

designerskie płytki gresowe, spiek

piękna gra światła : oświetlenie ledowe, podświetlane lustro

grzejnik

ogrzewanie podłogowe

5. Garaż ( ok. 20m2 )

wykonana została umywlka robocza

oświetlony

sterowany na pilota

ogrzewanie podłogowe

I PIĘTRO 67,41 m2 ( po podłodze 87.66 m2 ):

1. Sypialnia nr 1 ( 12,12 m2/ 16.03 m2 )

oświetlenie, lampy sufotowe oraz ścienne

do własnej aranżacji

2. Sypialnia nr 2 ( 12,12 m2/ 16.03 m2)

oświetlenie, lampy sufotowe oraz ścienne

do własnej aranżacji

3. Sypialnia nr 3 ( 12,61 m2/ 16.43 m2 )

sypialnia "master"

nowoczesne wysokiej jakości karnisze, zasłony oraz firany szyte na wymiar

łóżko 180x200 cm wykonane przez tapicera na wymiar wraz z przytulnym wezgłowiem, dodatkowo w łóżku ukryta skrzynia do przechowywania

materac 180x200 cm

duża szafa wykonana na wymiar przez stolarza

piękne uchwyty meblowe marki " Hvyt "

stoliczki nocne, komoda, dekoracje

oryginalna tapeta ścienna imitująca materiał

bogata gra światłą

4. Sypialnia nr 4 ( 9,34 m2/ 13.14 m2 )

oświetlenie, lampy sufotowe oraz ścienne

do własnej aranżacji

5. Łazienka ( 6,24 m2 ) - prysznic, WC, umywalka, wanna

duża szafka umywalkowa z dwoma wygodnymi umywalkami

wanna półwolnostojąca oszczędzająca miejsce ( pod oknem :) )

duży wygodny prysznic

płytki gresowe wysokiej jakości

meble wykonane na wymiar

wc

gra światła, lampy ścienne, sufitowe, ledowe oświetlenie dekoracyjne

7. Pralnia ( 2.39 m2/ 4,30 m2 )

płytki na podłodze

do właśnej aranżacji

8. Dodatkowe pomieszczenie ( 1.0 m2/ 2.02 m2 )

9. Korytarz ( 11.59 m2 )

+ PODDASZE do własnej aranżacji

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ ?

1 380 000,00 PLN ( słownie: jeden milion trzysta osiemdziesiąt tysięcy złotych )

BRAK PCC ( 2 % )

Uwaga! Domy sprzedawane są z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, jednak na życzenie Klienta jest możliwość wykończenia innego domu z pozostałych pod klucz wedle innych preferencji wraz z pełnym nadzorem.

Bardzo chętnie zaprezentuję dom i wszystkie udogodnienia jakie nas w nim czekają- zadzwoń, przyjedź i zobacz.

Rzuty techniczne, zdjęcia pozostałych pomieszczeń, filmy udostępniam Zainteresowanym bezpośrednio - śmiało pytaj!

Elastyczne godziny prezentacji - mieszkamy tuż obok.

Zapraszam do kontaktu,

Dominika Sonik