MB Estates ma przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Bęble, gmina Wielka Wieś w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 0,0524 ha (524 m²). To propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Krakowa.

Dlaczego warto?
Spokojna, zielona lokalizacja w Bęble z wygodnym dojazdem do Krakowa
Wysoki standard wykonania energooszczędna konstrukcja, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
Instalacje przygotowane pod fotowoltaikę oraz klimatyzację
Funkcjonalny układ pomieszczeń z gabinetem na parterze i trzema sypialniami na piętrze
Taras i ogród od strony południowo-zachodniej

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Bęble, w gminie Wielka Wieś bezpośrednio w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, w otoczeniu pól, lasów i nowej zabudowy jednorodzinnej.- Przystanek autobusowy oddalony o 300 m linia 310 dojeżdża bezpośrednio pod Jubilat
- Szkoła podstawowa w odległości 950 m
- Sklep w odległości ok. 3 minut jazdy samochodem
- W tej samej części Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie znajduje się Jaskinia Wierzchowska Górna jedna z najdłuższych tras jaskiniowych w Polsce
- W okolicy wszystkie znane Dolinki Podkrakowskie (m.in. Dolina Będkowska, Kobylańska, Szklarki) oraz bliskość Ojcowskiego Parku Narodowego
- Wygodny dojazd samochodem do Krakowa kilkanaście minut

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury i dogodnej komunikacji z Krakowem.

Najważniejsze parametry:
Powierzchnia całkowita: 121,33 m²
Powierzchnia użytkowa: 110 m²
Powierzchnia działki: 5,24ar (524 m²)
5 pokoi (w tym gabinet) | 2 łazienki
Wysokość pomieszczeń: 275 cm
Miejsce na garaż przed budynkiem przygotowana konstrukcja drewniana, możliwość łatwej zabudowy
Ogrzewanie podłogowe, zasilane kotłem gazowym marki Brötje
Instalacja przygotowana pod pompę ciepła
Rekuperacja marki Mitsubishi w każdym pomieszczeniu
Ściany ocieplone 18 cm styropianu grafitowego, strop i dach dwuwarstwowa wełna mineralna (20 cm na stropie + dodatkowa warstwa w połaci dachowej)
Ściana między segmentami o izolacyjności akustycznej 52 dB
Okna trzyszybowe z ciepłym montażem i 5-letnią rękojmią, 3 okna dachowe marki VELUX
Drewniane drzwi wejściowe klasy premium (Wiatrak) z zamkiem samozatrzaskowym i montażem ciepłym
Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji oraz fotowoltaiki
Zbiornik retencyjny na wody opadowe
Wodociąg i kanalizacja miejska
Światłowód w budynku
Ogrodzenie panelowe z bramą przesuwną, instalacja przygotowana pod domofon
Wysoki standard wykonania tynki gotowe pod malowanie, dom gotowy do aranżacji wnętrz według własnych potrzeb

Nieruchomość:

Parter:
gabinet,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze,
przestronny salon z kuchnią, z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej.

Piętro:
sypialnia główna z garderobą,
dwie kolejne sypialnie,
łazienka.

Oferta na wyłączność w naszym biurze
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

MB Estates is pleased to present a single-family semi-detached house in Bębło, Wielka Wieś municipality located directly within the buffer zone of the Kraków Valleys Landscape Park, in the Kraków-Częstochowa Upland (Jura).
The property sits on a plot of 0.0524 ha (524 m²). This is an opportunity for those who dream of a peaceful life close to nature, without giving up convenient access to Kraków.

Why it's worth it
A quiet, green location in Bębło with convenient access to Kraków
High-standard finish energy-efficient construction, underfloor heating, mechanical ventilation with heat recovery
Installations prepared for photovoltaics and air conditioning
Functional layout with a study on the ground floor and three bedrooms upstairs
Terrace and garden on the south-west side

Location
The property is located in Bębło, in the Wielka Wieś municipality directly within the buffer zone of the Kraków Valleys Landscape Park, surrounded by fields, forests, and new single-family developments.- Bus stop just 300 m away line 310 goes directly to Jubilat
- Primary school 950 m away
- Shop about a 3-minute drive away
- Wierzchowska Górna Cave one of the longest cave routes in Poland is located in the same part of the Kraków Valleys Landscape Park
- The area includes all the well-known Kraków Valleys (Dolinki Podkrakowskie), including Będkowska Valley, Kobylańska Valley, and Szklarki Valley, as well as proximity to Ojców National Park
- Convenient drive to Kraków around fifteen minutes by car

This is an ideal place for those looking for peaceful living space, while still having access to essential infrastructure and convenient transport links to Kraków.

Key parameters:
Total area: 121.33 m²
Usable area: 110 m²
Plot area: 5.24 ares (524 m²)
5 rooms (including a study) | 2 bathrooms
Ceiling height: 275 cm
Space for a garage in front of the building wooden structure already prepared, easy to complete
Underfloor water heating throughout the house, powered by a Brötje gas boiler installation prepared for a heat pump
Mitsubishi mechanical ventilation with heat recovery in every room
Exterior walls insulated with 18 cm of graphite EPS; roof and ceiling insulated with a two-layer mineral wool system (20 cm at ceiling level plus an additional layer within the roof slope)
Party wall between units with 52 dB acoustic insulation
Triple-glazed windows with warm installation and a 5-year warranty; 3 VELUX roof windows
Premium wooden front door (Wiatrak) with a self-locking mechanism and warm installation
Installation prepared for air conditioning and photovoltaics
Rainwater retention tank
Municipal water and sewage connection
Fiber-optic connection already installed in the building
Panel fencing with a sliding gate, wiring prepared for an intercom
High standard of finish plastered walls ready for painting, house ready for interior design according to individual needs

Property layout:

Ground floor:
study,
bathroom,
utility room,
spacious living room with kitchen, with access to the terrace on the south-west side.

First floor:
master bedroom with walk-in closet,
two additional bedrooms,
bathroom.

Exclusive listing with our agency
Feel free to get in touch to arrange a viewing!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )